2018-02-09
明報
【明報專訊】居屋市場再刷新紀錄。世紀21物業分行主管魏仕良稱，將軍澳寶明苑B座高層5室，實用211方呎，成交價342萬元（已補地價），實呎16,208元，打破同屋苑上月一伙實用213方呎中層戶，以實呎15,493元沽出的舊紀錄，不但創區內居屋呎價新高，並首次突破1.6萬元大關，創新界居屋呎價新高紀錄。原業主2014年11月以240萬元（已補地價）購入單位，持貨3年多，帳面獲利102萬元或42.5％。
富強苑實呎破1.6萬 貴絕東九居屋
另市場消息稱，樂富富強苑F座中層3室，實用401方呎，兩房間隔，以648萬元（已補地價）易手，實呎16,160元，成為東九呎價最貴居屋單位。原業主2009年6月以216萬元（已補地價）購入，帳面獲利432萬元或2倍。
另香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳中心6座高層B室，實用690方呎（建築908方呎），3房1套間隔，原業主去年底叫價1050萬元放售，新近反價100萬元或9.5%後，以1150萬元易手，實呎16,667元（建築12,665元），成交價為屋苑同類單位新高。原業主2012年8月643.8萬元購入，帳面獲利逾506萬元或79%。
星河明居3房逼千萬破頂
位於港鐵上蓋、鑽石山大型屋苑星河明居，最新有高層戶成交價撲千萬元。市場消息指星河明居A座高層5室，實用593方呎（建築751方呎），3房1套間隔，以980萬元易手，實呎16,526元（建呎13,049元），成交價創屋苑分層單位新高；原業主早於1998年以348萬元買入，持貨20年，帳面獲利632萬元或1.8倍。
新元朗中心3房亦錄屋苑同類新高價成交。中原分區營業經理王勤學稱，農曆新年將至，雖然元朗區睇樓量明顯減少、成交氣氛亦陸續減弱，但新元朗中心2座低層H室，實用639方呎（建築783方呎），3房間隔，以818萬元沽出，實呎12,801元（建呎10,447元），成交價創屋苑同類單位新高。原業主2000年4月以233萬元買入，帳面獲利585萬元或2.5倍。