【本報訊】為打擊工廈濫用作住宅的風氣，屋宇署再出招發出通告列明，不接納將現有工廈分間為設有獨立廁所的細單位，料對投資者「劏細」工廈有所限制。
少於861呎 不准分間獨立廁
樓價高企，近年工廈濫用作住宅成風，屋宇署繼2016年兩度推出6招限制新建工廈化身為「另類住宅」後，日前再發出通告針對透過小型工程監管制度下，將現存工廈「劏細」的行為。
根據通告指出，屋宇署不會批准工廈分間為設有獨立洗手間、面積少於861平方呎的小型工廈單位的改建工程，因有關單位不獲接納為工業用途。屋宇署又指，除了不接受有關工程的文件外，亦向違規的工程進行執法，並考慮對有關的建築專業人士及承建商進行紀律行動。
近年有不少投資者購入工廈單位，除了「劏細」成300至400平方呎單位，並設獨立廁所進行拆售。雖然發展商未有表示可以作住宅用途，但由於入場門檻遠低於市場上的私樓單位，故此不時吸引投資者或用家，購入單位作自用或出租。
例如上月樂風集團觀塘工廈項目LOFTER PRIME首批售出138伙，單位面積69至405平方呎，入場價約50萬元起，3日內沽出138伙，套現約2億元。另外，投資者林子峰亦曾購入大角咀恒昌中心多層樓面，及後「劏細」拆售。