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寶翠園兩房 實呎穿2萬破頂

2014-12-12    明報
港島西線將於本月底通車,受利好消息影響,區內二手樓價再創新高。西環寶翠園本月錄得首宗成交即創新高。中原副分區聯席董事謝家哲稱,寶翠園3座高層D室,實用670方呎,建築858方呎,2房間隔,原業主去年9月以1400萬元連租約放盤,獲買家以1358萬元不睇樓承接,實呎20,269元(建呎15,828元),呎價創屋苑同類戶新高。原業主2011年以1050萬元買入,帳面獲利308萬元或近3成。 鰂魚涌太古城交投保持暢旺,本月暫錄17宗成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,齊宮閣中層D室,實用580方呎(建築675方呎),以886萬元易手,實呎15,276元(建呎13,126元)。原業主2010年以595萬元買入,轉手帳面賺約291萬元或49%。 嘉湖實呎7857元 97後新高 天水圍嘉湖山莊分層戶做價再攀高峰。中原分行經理馬斯力表示,樂湖居1座高層E室,實用448方呎(建築586方呎),兩房間隔,賣方最初以345萬元放售,後反價至352萬元沽出,實呎7857元(建呎6007元),呎價創屋苑97後分層戶新高。原業主2001年以116萬元買入,帳面賺約236萬元或2倍。 天晉II期額印貨668萬沽 將軍澳天晉II期再錄二手成交。市場消息指,5B座低層A室,實用536方呎(建築693方呎),成交價668.2萬元,實呎12,466元(建呎9642元)。原業主13年2月以574萬元買入,轉手需付10%即66.8萬元加強版額印稅,稅款由買家支付,賣方帳面賺約94.2萬元或16%。 安寧實呎9165元 屋苑新高 居屋做價貼近私樓價錢。美聯分行助理聯席董事劉卓豪表示,將軍澳安寧花園5座低層H室,實用431方呎(建築510方呎),以約395萬元(已補地價)易手,實呎9165元(建呎7745元),刷新屋苑紀錄。