(星島日報報道)市區地皮有價有市，由資深投資者吳鎮科等人士持有的鰂魚涌芬尼街一個商住地盤，正獲準買家洽購至尾聲，涉資逾6.2億元，項目料於短期內易手。
上址為鰂魚涌芬尼街3、5、7及9號，佔地約4200方呎，項目可作商住發展，惟項目於年前獲批建1幢32層高酒店，涉及樓面62980方呎，近期獲多家財團洽購，其中有財團出價逾6.2億元，樓面呎價約9844元，接近業主意向價，雙方正就細節磋商，項目已進入盡職審查階段，料短期內易手。
有市場消息指，買家以越南華僑朱立基呼聲高，朱氏去年向南豐購入上環威靈頓街198號The Wellington全幢商廈，作價約30億元，他亦是中環盈置大廈業主，於2009年以約36億元購入。
鰂魚涌芬尼街3、5、7 及9號地盤，由吳鎮科等人士約於2年前以約3.6億元購入，當時樓面呎價約5716元，若落實交易，帳面獲利2.6億元，物業升值72%。
該地盤前身為舊樓，20年前已有財團涉足收購，一家名為勁生投資有限公司，其公司董事包括李育球及陳錦雲（據悉為區內老牌發展商），早於1990年代起收購上址，曾於1990年以145萬元購入該廈1樓，及至2年前，以3650萬元收購芬尼街5號3及4樓，實用面積合共1362方呎，呎價達2.7萬元。據市場消息指，該批舊樓總收購價約1.07億元。
上述地盤接近港鐵鰂魚涌站，並且接近太古坊，不論作住宅或酒樓，都相當合適。區內頻錄舊樓收購，區內多寶樓涉及523伙，10年已獲財團密密收購，收購價由當年最初的每方呎4000多元，上升至近年的逾1.6萬元。多寶樓分兩幢，海康街1至25號，佔地約20037方呎，涉及317個單位。另外，海康街12至26號，佔地13429方呎，合共佔地逾3.3萬方呎。
還有，位處太古坊毗鄰的3幢巨型舊樓海灣大廈、海傍大廈及華源大廈，佔地逾1.2萬方呎，太古早於多年前收購，見有放盤就收購，目前收購亦接近尾聲。業內人士指，鰂魚涌本身為舊區，隨着舊樓重建，區內將煥然一新。