2018-02-07
星島日報
(星島日報報道)新盤市場氣氛暢旺，發展商加快推盤步伐，上月合共有4大新盤申請預售樓花同意書，以中小型項目為主，涉及約1021伙，推高待批預售樓花至逾1.35萬伙，按月上升8%，連升三個月，同時創過去16個月新高，當中最矚目為市建局獨立發展的紅磡鶴園街8號項目，提供493伙。
地政總署資料顯示，上月新申請預售的樓盤共有4個，以中小型項目為主，合共涉及1021伙，較上月的3430伙，按月大跌逾7成。惟因應上月同期僅1個涉及8伙的細項目獲批預售，促使累積尚待批出預售樓花的住宅供應，推高至13512伙，涉及27個項目，較去年12月的12499伙，增加8%，連升三個月，創16個月新高。
新申請預售的項目，包括由市建局獨立發展的紅磡鶴園街8號項目，提供493伙。該盤毗鄰的馬頭圍道45A至45J和43至43J地盤，原址舊樓於2010年時倒塌，及後市建局因應希望加快重建舊樓及毗連用地，因此未有招標，選擇獨立發展。
而另一個新申請的市區項目，麗新及市建局合作筲箕灣西灣河街9號項目，提供144伙。
另外兩個新申請項目均位於屯門，分別為莊士中國旗下業旺路項目，提供371伙，以及英皇旗下大欖青山公路豪宅項目，提供13伙。而上月僅批出1個項目，為羣溢企業及新源發展的元朗新盤璽．雙子府邸，共提供8伙，數量創3年新低。
美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，由於前一個月有多個大型項目新申請，個別更動輒逾千個單位，致去年12月升至3430伙的20個月新高，按月相比之下，今年首月單位數目「顯著」回落亦屬正常。