【明報專訊】土瓜灣新盤津匯錄得不俗銷情之際，據土地註冊處資料顯示，恒地（0012）或有關人士，再度增持土瓜灣一帶舊樓的單位，涉及物業位於土瓜灣道72號至76號A、落山道72至74號等，共涉及30宗成交，單位成交價介乎357.85萬至715.7萬元，總共涉資逾1.53億元。
滾存待批樓花1.3萬伙 14月新高
另發展商積極部署推售新盤，上月共有4個住宅新盤新申請預售樓花，總共涉及1021伙；不過，同期獲批預售樓花同意書的項目僅得1個小型住宅，令滾存待批樓花單位達13,512伙，除按月上升8.1%外，並創14個月新高。
據地政總署公布，1月新申請預售的4個項目中，以市建局紅磡鶴園街8號伙數最多，涉及493個單位。
上月四住宅新申預售涉1021伙
私人發展商方面，莊士中國（0298）就屯門業旺路項目新申請預售、涉及371個單位；另麗展（0488）與市建局合作的筲箕灣西灣河街9號項目也申請預售，共144伙；而英皇國際（0163）旗下屯門大欖洋房項目，涉及13幢洋房。
僅元朗小型樓盤獲批預售
至於1月唯一批出的預售樓花同意書，為小型發展商羣溢企業旗下元朗錦上路38號ROYAL GEM，只提供8個單位，預計明年6月落成；可留意的是，上述1月份獲批預售的住宅及涉單位數量，為3年來新低紀錄。
美聯研究中心高級經理張蓓蕾表示，去年12月有多個大型項目新申請，個別更動輒逾千個單位，致去年12月升至3,430伙的20個月新高。按月相比之下，首月單位數目顯著回落亦屬正常。
她續稱，上月只有1個項目獲批預售，因新申請預售單位明顯較獲批單位為多，帶動累積待批樓花按月重上逾1.3萬伙水平，為自2016年11月錄得13,312伙滾存待批樓花後的首次，創14個月新高。