2018-02-07
經濟日報
【本報訊】私樓樓價升幅跑贏租金升幅，私樓租金回報率持續受壓，據差估署公布，去年12月份細單位租金回報率跌至2.7厘，按月減0.1%，創紀錄新低。
根據差估署公布2017年12月數據，按照不同面積劃分各類型單位租金回報率介乎2厘至2.7厘不等，面積愈細的單位相應的租金回報率亦愈高，當中逾1,722平方呎的超級豪宅回報率僅2厘，與對上一個月相同，屬於各類物業中最低。
滯後於樓價升幅 回報受壓
至於最細、面積少於431平方呎的細單位，最新只有2.7厘，創有紀錄新低。相較之下，近日美國10年債券息率已經升至2.7厘至2.8厘水平。
由於租金升幅則連續多年滯後於樓價升幅，以去年為例，全年樓價升14.8%，高於同期租金升幅7.9%接近9成，導致近年私樓租金回報率一直受壓。