【本報訊】市區租金節節上升，西營盤南里壹號細單位，入伙兩年間租金上升逾23%。
市場消息透露，西營盤近年多個單幢式項目入伙，租務市場表現理想，例如南里壹號租盤愈來愈搶手，項目入伙約2年，不少單位開始更新租約，呎租全面突破80元水平，成為該區租金新指標。
其中一個實用面積210平方呎的2房單位，業主於2014年以約502萬元購入，2016年曾以15,000元租出，上月更新租約，以月租18,500元租出，呎租高達88元，較舊租金上升逾23%，租金回報由原本的3.6厘上升至4.4厘。
眀徳山高層 呎租77元
其次，同區眀徳山剛於上月收樓入伙，單月錄得約20宗租務成交，租金介乎2萬至3.4萬元，其中一個高層C室，實用面積410平方呎，屬於兩房間隔，剛以31,500元租出，呎租77元。業主於2016年以約1,056萬元購入，租金回報約3.6厘。
區內代理指出，在一眾入伙新盤租金急升帶動下，同區舊樓租金也拾級而上，例如西半山英輝臺英輝閣低層B室，實用面積437平方呎，屬於兩房間隔，連平台以約40,500元租出，呎租93元，媲美同區新式豪宅呎租水平。業主於2010年以約702萬元購入，租金回報約6.9厘。