2018-02-06
經濟日報
新東海商業中心為尖東商廈中，質素較新，而交通亦非常方便，適合用家。
交通配套上，新東海商業中心地下出入口，前臨科學館道，正對港晶中心及新文華中心，大廈1樓設有行人天橋，接駁天橋至紅磡港鐵站及過海巴士總站，可謂眾多尖東商廈之中，最接近車站及巴士站的大廈，相當方便。
另外，由大廈步行至尖沙咀港鐵站，亦僅需10分鐘，而大廈旁為康宏廣場巴士總站，故非常方便。另大廈設有停車場，方便駕車人士出入，鄰近紅磡海底隧道，往返港九甚快。飲食及生活配套上，尖東區向來餐廳多，亦有5星級酒店，至於上班人士亦可前往漆咸道南、加連威老道一帶，商場更多，餐廳多不勝數。
玻璃幕牆 大堂樓底高
尖東商廈群中，多幢物業外形及內部也頗舊，個別基座為商場，亦缺乏優質管理，故整體觀感一般。新東海商業中心為多幢商廈中，外形及大堂也較優質，物業於1991年落成，樓齡27年，擁玻璃幕牆，於區內多座商廈中，顯得份外耀眼。全黑色設計的地下大堂，樓底極高，氣派遠較同區商廈理想。
前方無遮擋 部分眺海景
新東海商業中心樓高17層，寫字樓樓層由1樓起，另地庫、地下及1樓設有商業樓面，間多個舖位。物業寫字樓樓層，每層面積約2萬平方呎，可間多個單位。以2樓為例，共設有15個單位，大廈開則呈長形，面積約千多平方呎起，景觀上，單位主要望紅磡海底隧道，前方無大型建築物遮擋，可遠眺海景，感覺開揚。值得一提，物業室內樓底有3.5米高，屬尖東區多座中最高，加上大幅玻璃窗，令整體空間感提升。
成交方面，隨着去年商廈交投轉理想，新東海商業中心去年錄得6宗買賣，呎價不斷上升，如去年初物業低層13A室，面積約1,065平方呎，以約1,128萬元成交，呎價約10,600元，而年尾該廈低層13室，面積約1,890平方呎，以約2,362萬元易手，呎價約1.25萬元。踏入2018年，上月已錄兩宗買賣，呎價造好，如低層8至20室，面積約3,436平方呎，而同層07室，面積約1,143平方呎，成交呎價同約1.43萬元。
撰文:
梁建國