2018-02-06
東方日報
財富效應帶動換樓意欲上升，各區洋房承接力理想。西貢區近期連錄成交，西貢松濤軒有山景洋房以2,030萬元易手，而同區匡湖居亦有一手業主，以逾3,600萬元沽出所持洋房。
匡湖居3630萬轉手
世紀21奇豐廖振雄表示，上述售出的松濤軒單號屋，建築面積2,100方呎，建築呎價9,667元。據了解，原業主於○八年以1,438萬元購入該洋房，持貨十年帳面獲利592萬元。
近期交投活躍的匡湖居再錄成交。Q房網梁健華表示，一名區內客以3,630萬元購入屋苑J段單號獨立屋，洋房實用面積1,533方呎，連私人船位，實用呎價為23,679元。上址為原業主於八九年以293萬元一手購入，持貨二十九年，帳面獲利3,337萬元，升值逾11倍。
大圍本月大單位交投亦暢旺。世紀21奇豐張文鏗表示，大圍名家匯1座中層A室，實用面積2,073方呎，屬四房兩廳間隔，放盤一個月，獲用家零議價以4,500萬元承接，實用呎價21,708元，單位逾六年升值約48%。
世紀21奇豐李仕明指出，大圍曉翠山莊8座高層C室，連車位售1,638萬元，實用呎價14,096元。
迎海成交價1142萬
馬鞍山迎海1期有業主放盤長達三年，終成功售出單位。世紀21奇豐程子健表示，該盤1座低層E室，實用面積798方呎，以三房連工人房間隔，單位未滿辣招期已開始放盤，原叫價1,200萬元，終獲換樓人士以1,142萬元購入，實用呎價14,311元。