【明報專訊】去年底誕下長沙灣地王後，消息繼續利好樓市，同區的西九四小龍之一荔枝角昇悅居，有兩房則王首見900萬元，貴絕四小龍同類分層單位。同時細單位續被市場高追，當中新元朗中心有2房戶反價10萬元後，以實呎近1.42萬元成交，創屋苑新高。
昇悅居本月暫錄約4宗成交，交投較上月同期加快，平均實呎1.79萬元。中原副區域營業經理許永生表示，昇悅居1座高層B室，實用517方呎（建築684方呎），採兩房間隔，向南可享少海景，新近以900萬元成交，實呎17,408元（建呎13,158元），做價及呎價均創四小龍同類分層單位新高。原業主2005年5月209萬元一手購入，帳面獲利691萬元，持貨近13年單位升值3.3倍。
新元中2房實呎1.4萬 創屋苑新高
此外，盤源收窄下業主亦不時反價。中原營業經理王勤學表示，新元朗中心1座中層B室，實用466方呎（建築576方呎），兩房間隔，原叫價650萬元，反價10萬元至660萬元成交，實呎14,163元（建呎11,458元），呎價創屋苑新高。原業主2011年5月295萬元買入，持貨近7年，帳面獲利365萬元或1.2倍。
近年少有成交、主力供應複式戶的上水翠彤苑，利嘉閣助理分區經理林偉明稱，屋苑10座低層單位，實用1177方呎（建築1395方呎），成交價1128萬元，實呎9584元（建呎8086元），創屋苑同類單位新高；原業主2008年以375萬元買入，持貨10年，帳面獲利753萬元或逾2倍。
歌賦嶺1980萬沽 6年實蝕550萬
另市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層E室，實用446方呎（建築581方呎），屬兩房間隔，市傳以495.5萬元易手，實呎11,110元（建呎8528元），成交價料創屋苑兩房單位新高，原業主2005年以134萬元買入。
不過，上水歌賦嶺錄蝕讓成交，位於銀杏徑雙號屋，實用1798方呎（建築2720方呎），獲買家以1980萬元購入，實呎11,012元（建呎7279元）。
原業主2012年以公司名義、斥2421萬元入市，帳面蝕441萬元，估計連同稅項和其他雜項開支，實蝕約550萬元離場。