2018-02-05
東方日報
近年香港住宅樓價不斷衝破歷史高位，主要是受迷你單位帶動。一七年首十一個月實用樓面面積（不計廚廁•下同）少於200方呎的迷你單位，動工量高逾4,700伙，佔整體逾25%，即每4個單位動工，就至少有1伙為迷你戶。而供應量逾四成都來自九龍區，單計將軍澳日出康城及油塘鯉魚門徑兩個項目，已有1,100伙迷你戶。
據屋宇署資料顯示，去年首十一個月有50個私人住宅項目動工，涉及19,007伙，其中28個有提供納米或迷你單位，合共提供高達4,779個同類單位，佔整體動工比例達25.1%，而一六年同類供應比例達29.8%，即連續兩年每4個單位動工，就至少有1伙是迷你戶。
若相比一五年同期只有1,707個同類單位動工，佔整體比例只有約10.1%，去年數字明顯激增1.8倍及15個百分點。這正反映在樓價持續攀升下，發展商傾向打造細單位，足證現今市民買樓求價不求呎的常態。
油塘項目迷你戶佔85%
以分區統計，去年4,779伙迷你單位動工量主要來自九龍區，合共提供約2,078個同類單位，佔比例約43.5%；新界及港島區同類單位供應，首十一個月則分別錄得1,678個單位及1,023個單位。
九龍區迷你供應主要來自兩個大型項目，其中九龍建業(00034)油塘鯉魚門徑1號提供552個該類單位最多，實用樓面面積116至169方呎，佔項目比例約85.4%；另南豐集團日出康城第六期亦提供548個同類單位。