2018-02-05
星島日報
(星島日報報道)因應多個新盤推售，過去2日一手錄逾208宗成交，較上周略升，並連續2個周末假期突破200宗水平，當中較矚目為馬頭角津匯，市場消息指，首輪開售累沽71伙，佔開售單位約85%，不乏同區用家客源，發展商稱，該盤更有一半屬年齡30多歲或以下的年輕客源。
近月多個新盤接力於農曆新年前加快推售步伐，當中由其士國際及寶聲集團等發展的馬頭角新盤津匯，開放示範單位以來連錄參觀人流，消息指，該盤於開售前累收約3000票，超額認購逾34倍。項目於昨早分段開售84伙，於開售前15分鐘，已連錄準買家在位於現樓的售樓處門外排隊，圍繞樓盤「打蛇餅」，人龍最長排至樓盤的後巷。
其士集團副董事總經理譚國榮表示，該盤開售首3小時已沽約50伙，買家以區內用家客為主，當中約一半為「80後」年輕買家，暫未有大手客出現，各人均僅購入1伙，最快周內加推並進行第二輪開售。
寶聲集團房地產部總經理何錫添表示，項目坐享鐵路即將落成之便，高層單位外望開揚海景，加上以現樓發售，有助銷情，對昨日的銷情感滿意。市場消息透露，該盤於昨日售出71伙，佔可推售單位約85%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤吸引不少投資者入市，預期入伙時呎租約60元，租金回報約4厘，預期樓價於第1季升約4.5%，料為全年最大升幅。他估計，該盤買家以九龍區客源佔多，佔總數約一半、新界客佔四成，其餘為港島區客源，由於項目造價較低，吸引上車客入市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤以用家為主，佔全盤約八成；因應近月市況暢旺，加上項目造價較低，料有3%至5%加價空間。
除津匯外，因應多個新盤推售，過去兩日錄逾208宗成交個案，較上周成交量略為調升，已連續2個周末假期突破200宗成交個案。
新世界旗下西貢低密度豪宅傲瀧，周末2日連沽4伙，包括8座5樓C室，面積1147方呎，成交價1943萬元，呎價約16940元；12座7樓D室，面積1494方呎，成交價3070萬元，呎價約20549元。同系西營盤瑧蓺周末兩日亦連沽2伙，消息指，包括23樓A室，面積462方呎，成交價1366.8萬元，呎價約29584元；以及18樓D室，面積213方呎，成交價659.6萬元，呎價約30967元。另系內荃灣柏傲灣亦連沽2伙。
遠展等旗下長沙灣新盤傲凱，周末兩日亦連沽24伙，消息指，包括高層D室，面積260方呎，定價594.62萬元，呎價約22870元；以及高層A室，面積287方呎，定價287萬元，呎價約654.4萬元。另外，恒基旗下長沙灣新盤南昌站一號，以及南豐旗下筲箕灣新盤香島，於周末兩日亦連錄成交個案。