2014-12-12
太陽報
年底前新盤氣氛持續升溫，房協更連環開盤搶客，旗下長沙灣喜韻昨公布首張75伙的價單，平均呎價13,530元，較喜盈加價約3%，扣除售價9%即供折扣後，折實平均呎價12,312元。由於最細一房戶面積擴大至459方呎，折實入場費亦提升至約538萬元，料成同區入場費最貴一房戶。據悉，該盤昨已錄逾300張入票。
房協表示，喜韻首張價單推出75伙，價單平均呎價13,530元，較同系區內喜盈全數130伙的價單平均呎價13,135元，調整約3%，加幅主要是反映喜韻的位置、景觀、規模及設施質素。
首推75伙 開則勝喜盈
該盤首推75伙全數分布第2座，包括實用面積由459至542方呎的一房及兩房單位，價單售價由591.1萬至769.1萬元，實用呎價11,443至15,237元。發展商提供三種付款辦法予買家選擇，選用九十天即供付款計劃可獲售價9%折扣，而採用九十天第二按揭付款計劃則獲照售價減7%。
價單顯示，由於喜韻一房戶面積較喜盈擴大，全屬459方呎，首張價單入場費最低的2座7樓B室，售價亦要591.1萬元，折實售價約537.9萬元，呎價11,719元。而喜盈首批單位中，一房戶折實入場費僅由約468萬元起。
昇悅居同類嗌520萬
中原林家傑稱，目前長沙灣區內較新樓齡屋苑，由於普遍一房戶實用面積僅由約240至270方呎起，二手叫價只約由約380萬元起，呎價約1.4萬餘元起。他認為，是次喜韻開價屬市價，並指出該盤一房單位面積約459方呎，可讓業主靈活地改動間隔。有代理說，區內昇悅居的一房戶一向搶手，目前二手叫價由約520萬元起，實用面積378方呎。
房協指出，喜韻屬私人住宅，日後可在自由市場以市價出售，為協助真正用家置業及遏止炒賣情況，對是次認購喜韻人士作出多項限制，條款與喜盈相若。首批單位於下周四截止認購，下周五以電腦抽籤形式決定揀樓先後次序，即日公布抽籤結果。認購人士將按抽籤先後次序於下周六揀樓。據悉，該盤昨已錄逾300張入票。
另外，新世界旗下元朗溱柏快將入伙，刺激交投暢旺，上月至今已售36伙，主要為四房大宅，套現逾3億元，項目至今累售1,512伙，套現近71億元。