2018-02-05
經濟日報
呎價勢破萬元的啟德居屋，臨近沙中線啟德站，位處名校網，與豪宅為鄰。
但目前區內社區配套、以至交通基建均匱乏，要購買日用品須露天步行至少10分鐘往屋邨商場，區內茶餐廳及快餐店的選擇亦不多。
記者上周五到啟德發展區視察，新居屋屋苑約有700個單位，共3座，已圍板並正進行工程，比鄰是市建局的煥然壹居，對面一街之隔是港人港地樓盤啟德1號，項目附近亦有多個呎價逾兩萬元的豪宅新盤，正大興土木；項目對出的沐安街路面充斥黃泥，塵土飛揚，地盤車輛不停進出，目前只有1條小巴線來往啟德發展區及九龍灣，但班次較疏落。
沙中線通車 往紅磡僅4站
然而，屋苑具交通優勢，位處啟德心臟地帶，預計居屋2019年落成時，沙中線第1期已通車，屆時由啟德站出發往紅磡站，只是4站之遙；車站出入口與居屋項目只有3分鐘路程，非常便利。但現時沙中線仍在動工，規劃中的車站廣場仍是黃土一片，嚴禁路人進入。
根據房委會文件資料，新項目設戶外休憩用地、兒童遊樂場，以及小量小型商舖，沒有商場及街市，最近要露天徒步10分鐘往晴朗商場、或徒步15分鐘往麗晶花園。由於近期有多個住宅項目落成，晴朗商場只有4間餐廳及2間快餐店，料不足以滿足該區需求，至於圖書館、體育館、泳池等配套更是欠奉，需跨區享用文康設施。
啟德居屋還有一大優勢料受父母追捧，因新屋苑位處九龍城區34校網內，是全港最矚目的小一校網之一，區內名校林立，有陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附小、聖羅撒學校、馬頭涌官小等，多間學校均與區內老牌中學有聯繫。