【本報訊】全幢物業受捧，消息指，莊士集團暗盤放售莊士倫敦廣場全幢商廈，市場估值逾50億元。
莊士放售 呎價逾4.5萬
投資氣氛旺，業主亦趁勢推售全幢商廈。市場人士透露，莊士正放售佐敦莊士倫敦廣場全幢，物業樓高13層，屬銀座式商廈，租客大部分為食肆包括中國菜、韓國燒烤、火鍋店、日本菜等，而由於物業位處彌敦道及柯士甸道交界，鄰近尖沙咀，人流甚旺，屬區內地標商廈之一，而地舖價值高。據了解，業主早前已獲批重建成1幢20層高商廈，總樓面面積約11萬平方呎。消息指，業主有意把全幢物業放售，市值逾50億元，呎價逾4.5萬元。翻查資料，業主早於2013年，曾有意拆售物業，惟後來政府推出雙倍印花稅遏抑非住宅物業投資，業主最終收回。
近期全幢物業投資氣氛旺，單計佐敦區，已有數幢物業放售，包括老牌家族持有佐敦金峰大廈，獲財團出價25億元洽購至尾聲，料將易手。物業樓高16層，全幢大廈總樓面約60,798平方呎，以25億元市值計，呎價約4.1萬元。另早前恒隆（00010）標售佐敦恒福商業中心全幢商廈，總樓面約68,184平方呎，意向價約25億元，平均呎價約3.6萬元。
投資氣氛理想，資深投資者廖偉麟以1.38億元，購入上環干諾道中133號誠信大廈3樓全層，面積約8,767平方呎，呎價約15,740元，物業以連租約成交，回報率約3.1厘，據了解，新買家有意日後拆售。