2018-02-02
經濟日報
二手樓價持續攀升，多個屋苑錄得破頂成交個案，將軍澳天晉1期兩房單位造價直逼1,000萬元。
978萬沽 呎價18808新高
香港置業助理分區董事劉浩勤透露，天晉8座低層D室，實用面積520平方呎，屬於兩房間隔，原業主於2014年中以565萬元購入，剛以978萬元易手，呎價18,808元，無論呎價及造價均創屋苑兩房單位新高紀錄，較去年11月紀錄955萬元再升2.4%。
另外，近日二手破頂潮不斷蔓延至二、三線單幢項目。利嘉閣地產首席聯席董事鄭偉延透露，屯門青山公路好勝大廈高層A室，實用面積283平方呎，屬於兩房間隔，連天台以383萬元易手，呎價13,534元，屬於項目呎價新高。原業主於2007年以55萬元購入單位，持貨11年升值6倍。
其次，筲箕灣南康街康華大廈1座高層A室，實用面積325平方呎，屬於兩房間隔，剛以518萬元易手，呎價15,938元，屬於理想價水平。原業主於1985年以約29.4萬元購入，持貨33年帳面升值近17倍。
另九龍城THE AVERY高層D室，實用面積225平方呎，剛以468萬元易手，呎價20,800元，屬該廈呎價首破2萬元大關。
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI（中原估價指數）最新報81.9點，較上周的80.08點上升1.82點，升幅為6周以來最大。CVI升幅明顯，是指數升穿80點之後最大。反映美國議息前，本地銀行爭取樓按業務的態度更趨積極。
估價指數升 銀行積極搶按
CVI連升兩周，累升2.60點，擺脫了連續5周於80點上下徘徊，重返80點以上水平。聯儲局3月份加息的機會甚高，顯示經濟向好，息差擴大有利銀行的按揭業務，CVI將隨着利率上調而繼續向上，期望CVI持續在80點以上企穩，支持樓價穩步上升。
撰文:
黎煥成