【本報訊】政府打造新界北發展區，坪輋、打鼓嶺一帶的貨倉用地吸引財團收購，由前立法會員黃宜弘所持有的一批約5萬多平方呎農地，剛以約1.08億元易手，平均呎價200多元。
逾5萬呎 呎價200多元
據土地註冊處資料顯示，坪輋丈量份約第77約地段第817號餘段、第818號及第819號，剛以1.078億元易手，新買家為智慧發展有限公司，相關的註冊董事包括劉芝茵。
該地段位於坪輋新村對出、五洲路及五洲南路交界，現時於永固紙業的貨倉，原業主是前立法會議員、永固紙業有限公司主席黃宜弘或相關人士。地皮面積料約5萬多平方呎，屬於「露天貯物」規劃用途，黃氏等曾經向城規會申請作為期3年的臨時零售、飲食城，並在去年獲城規會批准。
按照該地皮成交價1.08億元計算，每平方呎地價約200多元，屬於一般新界農地、貨庫用地的價值。
由於該用地所在的坪輋，已經納入政府規劃中的新界北發展區研究，將來有機會連同周邊恐龍坑、龍躍頭等地區一併發展成住宅、商業社區，故此不排除有發展商趁早吸納土地，以便日後能參與該地區發展。
納新界北發展區研究
事實上，發展商善於捕捉政府發展新界帶來的機會，包括規劃超過20年的新界東北發展區，恒地（00012）、新地（00016）等發展商早在規劃初期已經吸納大批農地，待計劃落實後便可以爭取與政府換地發展。