2018-02-02
經濟日報
報告指，去年商舖錄1,900宗買賣登記，按年回升46%。
整體零售數據理想，帶動商舖市場交投按年回升。根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，撇除10億元以上內部轉讓成交的登記後，2017年全年商舖買賣註冊宗數錄得1,900宗，按年回升45.5%，終止2013年以來的跌勢，涉及金額499.62億元，按年亦反彈150%。
資料顯示，2012年錄得商舖註冊成交達5,784宗，其後註冊宗數持續下跌，至2016年更跌至1,306宗的水平。至於去年商舖錄得1,900宗買賣登記，按年回升45.5%，結束連跌4年的局面，但與2012年的水平相比，去年註冊量仍低出約67.2%。
九龍807宗最旺 按年升61%
若按地區劃分，九龍半島最為暢旺，共錄得807宗註冊買賣，按年升60.8%，佔整體商舖註冊量42.5%。反映去年本港商舖交投重心傾向於九龍半島。
若按金額劃分，300萬元或以下商舖註冊量錄得668宗，較2016年377宗升77.2%，涉及金額約10.5億元，亦較2016年註冊金額約5.8億元按年升達80%。另外，逾億元成交方面，去年億元商舖錄得42宗註冊登記，涉及金額合共約280.8億元，主因乃去年錄得多宗全幢商場註冊成交。
港置旺舖區域營業董事鮑昌華表示，本港整體零售市況向好，而近期本港商廈及工廈呎價屢創新高，相反，商舖呎價相對處於較低水平，預計將會吸引部分投資者轉至商舖市場，並帶動商舖交投上升。他又認為，舖位價格今年表現將向好，因為整體而言，舖價仍然落後，料將有投資者吸納，支持價格；另一方面，雖然近年網購市場興旺，但市民購買奢侈品及輕奢侈品時，仍偏好到實體商店選購，預料對舖位需求影響不大。
鮑昌華看好民生區商舖前景，他認為部分民生區受舊樓收購重建影響，商舖收一間少一間，將影響部分區分商舖供應，對商舖租售價有支持。他續指近年住宅新樓盤落成量增加，有助帶動民生區消費，故看好上述地區後市。然而，他認為核心區舖仍未完全樂觀，因為藥房、珠寶店等承租力強的商戶，仍未全面回歸優質地段，影響舖租水平。