2018-02-01
東方日報
樓市熾熱帶動按揭市場,根據金融管理局資料,一七年全年新取用按揭金額按年大增43%至3,122億元,而且連續四個季度錄得零負資產個案。按揭代理估計,一八年全年新取用按揭貸款量仍維持正增長,貸款金額有望挑戰歷史新高。
H按佔比失守九成
根據香港金融管理局數據顯示,一七年十二月底新申請按揭個案有1.05萬宗,按月減少14.22%,新批按揭貸款額則為278億元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期,今年全年新取用按揭貸款量可較一七年增加2.2%至8.6萬宗,金額則按年增加5.7%至3,300億元。
去年十二月,港銀一個月期同業拆息持續徘徊1厘以上高水平,令拆息按揭(H按)吸引力大減,佔比由十一月的92.4%,下降至十二月的89.8%。
受月結因素影響,周三港元隔夜拆息飆至1.18厘,按日升25點子,三日累升近1厘。
近月相繼有銀行推出定息按揭產品,王美鳳指出,十二月定按選用比例增至5.5%,按月增加兩個百分點,比例為一六年四月之後新高,估計定按使用率將會逐步上升至一成水平。
銀行整體貸款增長方面,金管局發言人表示,去年十二月的年率化貸款增長率為14.2%,全年的貸款增長則為16.1%。