2018-02-01
明報
【明報專訊】隨着港元拆息近月抽升，銀行陸續推出定息按揭產品，選用的客戶逐漸增加。金管局數據顯示，去年12月新批按揭貸款當中，固定利率的比例增加，以香港銀行同業拆息（Hibor）作為定價參考的比例跌穿90％，是1年半以來首次。
數據顯示，當月有89.8％的新批按揭貸款採用H按，較11月份下跌2.6個百分點，對上一次H按比例不足90％已是2016年6月。採用固定利率的增加兩個百分點至5.5％，以最優惠貸款利率作參考（俗稱P按）微增至2.8％。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近日相繼有銀行提供定息按揭產品，而且目前定息率均低於市場息率，兼具低息及定息期保障兩大優勢，相信會受用家歡迎，估計定按使用率將逐步上升至一成水平。
12月份新批按揭貸款下降，貸款額及宗數分別按月跌22％及23.5％，至278億元及7135宗。金管局表示，第四季無錄得任何負資產住宅按揭貸款個案。
金管局：港銀去年貸款增16％
金管局同時公布，12月份香港銀行的年率化貸款增長為14.2％，全年貸款增長為16.1％，增長主要由對金融公司的貸款及對建造業及物業發展與投資的貸款帶動。由於港元貸款增加但港元存款沒有明顯變動，港元貸存比率由11月底的81.0%，上升至12月底的82.7%。