2018-02-01
明報
【明報專訊】剛過去的1月份，除二手交投暢旺外，新盤成交表現亦不俗； 綜合市場消息，1月錄得總體一手成交約1200宗，除比去年12月錄約840宗、按月升43%外，亦是繼去年10月錄逾1500宗成交後，3個月來一手最暢旺月份。至於作為新地（0016）今年頭炮的馬鞍山雲海，期內以累積售約270伙、套現約35億元，成為1月份賣樓王。
雲海佔270伙 成上月賣樓王
本報統計，1月售出單位最多的首5個新盤，合共沽約554伙單位，佔總體市場成交量約46%；除賣樓王雲海外，東九啟德亦是新盤成交「糧倉」，內房保利（0119）的龍譽、會德豐（0020）GRAND OASIS KAI TAK，期內分別售出約95伙和84伙單位，排名銷量第二、三位。緊貼其後是嘉里（0683）何文田分層豪宅皓畋、長實（1113）荃灣愛炫美，其間分別售約55伙和50伙。
周日四盤推售157伙 津匯累收2900票
新春將至，發展商均把握本周末兩日的賣樓良機；昨日有4個新盤上載銷售安排，周日合共開售157伙，當中焦點為其士（0025）、寶聲及市建局合作的土瓜灣津匯，周日首輪發售84伙；以項目累收約2900票計，超額33倍；津匯亦加推18伙，最低售價為15樓實用365方呎G室，定價881.3萬元（95折後折實價837.2萬元），相對1號價單（1月19日發出），17樓同面積G室的定價781.8萬元，意味上述新推單位加幅約13%。
瑧蓺加推27伙 開放式折實644萬起
新世界（0017）西營盤瑧蓺，昨加推27伙實用213至462方呎的單位（開放式至2房），提價幅度約3%；單位折實價644萬至1292.9萬元，折實實呎2.74萬至3.26萬元，周日發售。此外，恒地（0012）西環翰林峰周日亦推售34伙。
其他新盤方面，英皇（0163）執行董事張炳強指，集團今年計劃開售兩個新盤，其中屯門小欖冠發街項目，提供14幢實用約2700至4100方呎洋房，預計次季以現樓開售；中半山摩羅廟街項目擬下半年推售，提供99伙，實用200方呎起。