2018-02-01
星島日報
(星島日報報道)近期樓市暢旺，發展商頻有新動作，永泰地產繼早前沽售旗下荃灣貨倉，最新沽出灣仔軒尼詩道W Square全幢商廈，作價約二十八億五千萬元，持貨接近十三年，升值逾三倍。
成交為灣仔軒尼詩道三一四至三二四號W Square全幢，市場消息指，永泰早前暗標推出該項目意向價約三十億元，旋即吸引一眾財團興趣，最終有準買家出價二十八億五千萬元，接近業主意向，永泰最終首肯出售物業，以總樓面十一萬四千七百多方呎計算，平均呎價二萬四千八百三十九元。近年該全幢出租率維持百分百，最新月租收入約四百六十萬元，新買家料回報一厘九。
該項目前身為東亞銀行大廈，永泰有關財團於二〇〇五年以五億二千九百萬元購入，然後將該項目作大翻新，費用約一億五千萬元，總投資額約六億七千九百萬元，以易手價計算，帳面獲利逾二十一億七千萬元，物業升值逾三倍。
項目樓高二十六層，既是寫字樓又雲集區內著名食肆，地庫至六樓為飲食樓層，每層五千五百多至七千三百多方呎，四樓擁有花園，飲食樓層聚集中菜、西餐及韓國餐廳，七樓以上為寫字樓，每層約近五千一百方呎，二十六樓頂層為特色戶，坐擁空中花園。
永泰去年夥拍資本策略投得市建局中環嘉咸街商業項目，市場消息指，該項目中標價高達一百一十六億元，在投得地皮後，永泰連番沽售旗下物業，去年底將荃灣永南貨倉大廈售予億京，作價二十一億六千萬元，項目總樓面約五十萬方呎，呎價約四千三百二十五元。