2014-12-12
經濟日報
新盤焦點轉戰至港島區，其叫價較同區二手進取，並以細單位攏絡投資者，無疑打壓同區二手，但其他二手交投依然屢創高價。
港島區陸續有新盤推售，但對於屬換樓市場的太古城並未構成影響，屋苑更承接上月強勢，迄今已錄逾16宗成交，較上月同期僅9宗成交，急升近8成，當中則王兩房連天台戶，更創下1,000萬元新高價，實用面積呎價高見17,000餘元。另外，同區康怡花園日內錄3宗成交，悉數為3房。
四小龍受壓 交投銳減
近期長沙灣新盤連環推售，吸納市場投資客及換樓客資金，令區內二手明顯受壓，以四小龍為例，12月暫錄約5宗成交，較11月同期的約14宗銳減逾6成。區內二手睇樓量亦減慢，泓景臺只促成1宗成交，實用面積呎價約1.3萬元。
新界區兩大屋苑在過去的周六、日迎頭趕上，其中沙田第一城上周末已有6宗成交，本月累錄16宗，與上月同期相若，而兩房單位目前造價介乎370萬至420萬元不等。
值得留意的是，部分二線地區屋苑造價近月屢現高位，如一向呎價低水的馬灣珀麗灣，實用面積平均呎價已破1萬元。馬鞍山新港城兩房戶以455萬元易手，實用面積呎價達13,000餘元高位。屯門卓爾居3房河景戶，亦錄得實用面積呎價逾1萬元新高。
將軍澳新都城交投亦淡靜，12月份至今共錄3宗二手買賣，實用面積平均呎價約12,000元。目前，屋苑約有200個單位放盤，最低叫價450萬元起。