2018-02-01
經濟日報
荃灣愉景新城實用面積平均呎價去年全年累積升幅逾1成，盤源緊張下，呎價穩步上調，今年最新報1.35萬元。目前2房戶入門價約680萬元，3房樓價約830萬元。
資料顯示，愉景新城2017年量跌價升，錄得99宗買賣，較前年的102宗減少3宗，實用面積平均呎價則按年升18%至12,488元。
愉景新城盤源持續企於低位，2房及3房戶合計約50至60個放盤。屋苑1月交投量按月升約1倍，錄得7宗，2房戶佔7成，其造價介乎600萬至670萬元。經過市場消化後，目前2房入門價已跳升至680萬元。租務市場方面，1月租務勝過買賣，暫錄得10宗租務成交，實用面積平均呎租約33元。
大3房成交價 逼近千萬
屋苑3房一律為3房套房間隔，美聯物業愉景新城首席聯席區域經理梁仲維指出，細3房入門價約830萬至860萬元，大3房約870萬元。大3房造價邁向千萬元，剛促成的1座高層F室成交，實用面積653平方呎，原業主去年底以約1,000萬元放盤，吸引一名區內換樓客興趣，議價減約20萬元，以約980萬元承接，實用面積呎價15,008元。
間隔方面，2房戶清一色為鑽石廳間隔，而3房戶有鑽石廳和呂字廳之選，各有捧場客。位置上，屋苑可經行人天橋步行至港鐵荃灣站，步程約10餘分鐘。
撰文:
盧金施