2018-02-01
經濟日報
全幢物業具重建價值，而位處核心地段者，叫座力更高一線。有業主一併放售中環荷里活道兩幢物業，意向價為2.5億元。
美聯旺舖營業董事劉啟聰指，現正放售的兩幢物業分別位處荷里活道165至167號，及169號，意向價為2.5億元。當中，荷里活道165至167號樓齡達63年，為一幢樓高4層的商住物業，佔地約917平方呎，全幢總面積約為2,397平方呎，地下設有兩個地舖，而165號地舖現以4.8萬元租出，而1至3樓為住宅，合共6戶。
而荷里活道169號全幢亦為商住物業，於1971年落成，已屆47年樓，物業佔地約762平方呎，總面積約1,907平方呎，現址為樓高5層物業，當中地舖現由古董店以月租3.8萬元承租，另1至4樓為住宅，現由服務式住宅公司承租，月租約5.8萬元，而現時該地段少有全幢物業放售。
可合併重建 提升叫座力
劉氏指，據物業的土地契約註明，上址兩幢物業的地盤均屬「無限制批約」，而所屬的地段規劃為「住宅（甲類）8」，可重建發展成純住宅或商住物業，而兩地盤互相緊貼，可作合併重建之用，大大提升其叫座力。
劉氏續指，荷里活道集結不少名牌商戶、知名高級食府，更屬豪宅地段，因此具有重建價值的全幢商住物業，投資潛力甚為優厚，再者，市場類近的放盤亦非常稀少，料上址可吸引有意吸納優質物業的投資者或財團注意。