2018-02-01
經濟日報
樓價飈升，私樓租金指數亦連升20個月，去年12月按月升0.3%，而全年則升7.9%，再次跑輸樓價；當中以細單位升幅較明顯，按年升9.3%。
去年12月漲幅輕微擴大
根據差估署公布，2017年12月份整體私人住宅租金指數報187.3點，按月升約0.3%，升幅較對上一個月略為擴大，最主要由面積少於431平方呎的細單位領升。
租金指數方面亦連升20個月，兼再創新高，當中又以實用面積431呎或以下的細單位帶動，按月升幅達0.53%，而逾1,722平方呎的超級豪宅租金指數亦按月升0.35%。
全年升7.9% 跑輸樓價
如果以全年計算，2017年全年租金升7.9%，雖然較2016年全年升1.4%，升幅明顯加快，但仍然遠遠落後於同期樓價升幅14.8%。而按年度計算的話，去年全年租金升幅亦是繼2012年錄得11.3%後、近5年最大升幅。
事實上，早前利嘉閣研究部亦公布，2017年全港50大私樓屋苑租金升幅錄6.9%，屬於近3年最大升幅。該行預期，今年租金仍然持續上升，全年升幅介乎6%至7%，惟部分較多新盤入伙的地區，如將軍澳、屯門及荃灣等區份，租金升勢將較溫和。
撰文:
余敏欽