【明報專訊】新春將至，多個新盤續採取貨如輪轉策略。會德豐（0020）東九啟德GRAND OASIS KAI TAK（項目第2期），上周六推出84伙清袋後，最新加推66伙應市，加幅約2%；是次新推單位分佈於1、2座，實用面積360至752方呎，扣除最高16.5%直減折扣，折實價796萬至2040萬元、折實實呎2.1萬至2.71萬元，於周六發售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，OASIS KAI TAK 1及2期共累售約390伙，套現40億元，最新加推66伙加價1%至2%，以定價計市值10億元；另項目1、2座尚餘未推約150個單位，預料年底至明年初推出，屆時將有一成調升空間，低座32伙亦計劃明年推售。
九肚山峰加推兩洋房 折實高見9440萬
另資策（0497）旗下沙田麗坪路九肚山峰加推3幢洋房，實用面積2606至2640方呎，定價1.096億至1.4195億元，扣除最高33.5%優惠後，折實價7289萬至9440.2萬元，折實實呎2.79萬至3.58萬元，周六先推售其中兩幢。資策執行董事方文彬表示，項目迄今累售9幢洋房，套現逾8億元，平均成交實呎34,629元，最高40,181元。南豐筲箕灣香島，與中原按揭經紀合作，後者將為項目買家提供首年定息1.68厘、次年定息2.15厘，其後為銀行同業拆息HIBOR（H）加1.3厘，封頂息率為P減3.1厘（P現為5.25厘計），另現金回贈1.7%。