綠置居通過恒常化 火炭項目添變數

【本報訊】房委會資助房屋小組通過，把綠置居計劃恒常化。但火炭6座公屋大廈、逾4,000伙出租單位轉為綠置居的建議，未獲小組確認，項目添變數。 小組主席黃遠輝稱，制定下一選址的原則，應屬伙數不多的單幢樓，而且管理及維修費要低。 涉逾4千伙公屋 需重新審視 房委會資助房屋小組昨開會，消息指，會上較集中討論收緊綠置居轉售限制。政府現行建議，購入單位滿5年後，業主可於居屋二手市場，未補價轉售予綠白表買家。有委員認為綠置居售價較居屋平，故轉售限制應較嚴格。委員尹兆堅倡禁售期延至15年，亦有委員甚至提出禁轉售。不過房委會法律顧問指根據法例，不能禁止資助房屋業主在補價後轉售單位；消息指政府會再研究是否修改轉售限制。 黃遠輝於會後稱，原定把火炭項目轉為綠置居的建議，需重新審視，目前無否定計劃，但也沒有確認列入下一項目。定價方面，會上亦通過綠置居比居屋折扣率，額外多10個百分點的折上折方案。預計政府年底公布下一選址。 黃指委員普遍擔心火炭項目規模過大，若全數轉為綠置居，或影響公屋輪候。他指房署將就早前先導項目通過的選址原則，挑選下一選址。包括該屋邨是否屬伙數不多的單幢樓，以及管理及維修費較低等因素。他又指，把部分大型公屋項目的單位分割成綠置居的想法，實際操作困難，會引起責任問題。他舉例，若屋苑附近有斜坡，就很難清晰分割所佔責任的百分比。