2018-01-31
經濟日報
鑽石山公屋鳳德邨單位，於自由市場上以510萬元沽出，創九龍公屋樓價新高，並首破500萬元水平。
較去年10月紀錄 再高15%
消息指，上述為鳳德邨紫鳳樓高層22室，實用面積445平方呎，可分間成2房或3房。業主原開價540萬元，日前於自由市場上以510萬元（連地價）沽出，樓價為九龍公屋新高，呎價11,461元。原業主於2014年以400萬元購入單位，持貨約4年，帳面獲利110萬元，升值28%。
是次鳳德邨成交價，大大拋離對上九龍公屋王舊紀錄，為藍田德田邨單位，去年10月份以445萬元沽出。即鳳德邨公屋王高出65萬元，幅度約15%。
綠表市場方面，大角咀富榮花園2座1樓單位，實用面積592平方呎，3房間隔，以648萬元沽出。相比於去年11月份，同屋苑12座1樓單位，當時成交價僅595萬元，兩個月間升價53萬元，幅度近1成。
去年綠表成交逾71億元
另外，中原地產研究部指出，2017年全年綠表（未補地價）單位成交金額，錄71.2億元創歷史第3高，另成交宗數錄1,628宗。樓價上升，去年造價500萬元以上的綠表單位買賣，宗數錄405宗，按年升1.36倍。相反，價值300萬元或以下，及301萬至400萬元的成交個案，分別錄148宗及483宗，按年下跌79.2%及45.4%。
牛池灣居屋嘉峰臺3房戶，於自由市場上以750萬元（連地價）沽出，屬於項目樓價次高。市場指出，屋苑3座中層H室，實用面積592平方呎，平均呎價12,669元。
撰文:
文倩婷