旺市罕現巨額銀主盤放售，由樓東俊安（00988）前主席蔡穗新持有的31伙豪宅、商廈淪為銀主盤，以一籃子形式招標放售，市值約12億元，料為金融海嘯後最大宗銀主盤。
蔡穗新與樓東俊安前行政總裁柳宇過往為活躍的豪宅投資者，兩人曾在2016年10月計劃將所持有的30項物業，以10億元轉售予樓東俊安，惟計劃最終告吹，而蔡氏亦在2016年遭人入稟高院呈請破產。現時上述該批物業連同由蔡氏等持有的多間豪宅，合共31項物業一併淪為銀主盤，經第一太平戴維斯招標放售，將於3月16日截標。
富豪海灣孖屋 08年逾2億購入
整批物業包括27個住宅、2個車位及2項商廈物業，由蔡氏等2004年至2011年以總值逾9億元購入，部分曾在2011年抵押予東亞銀行。據悉，是次由銀主放售傾向一籃子形式推出，不設分拆出售，故此整批物業市值約12億元。
當中較貴重的料為赤柱富豪海灣的5幢洋房，單是D23及D25號一對經打通的孖屋，在2008年時購入價就高達2.14億元。據悉，蔡氏曾在2009年將單位以3.3億元沽出，惟最終買家撻訂，其後再在2015年前以叫價4.5億元放售。
東半山名門兩伙 估值4371萬
另一批較矚目物業，則為蔡氏等在2007年，向恒地（00012）大手以約2.05億元購入的大埔比華利山別墅14幢洋房，包括銀池道7至12號共6間相連洋房，每間洋房購入價約1,330萬至1,807萬元不等。
另外，東半山名門5座56樓C及D室連兩個車位，實用面積約1,742平方呎，蔡氏等在2007年購入價約3,945萬元。據銀行網上估值顯示，現時兩個單位估值共4,371萬元。
雖然是次罕見大額銀主盤，不過有分析認為，事件屬於牽涉個別業主財務問題，料不會對市場造成明顯影響。
撰文:
余敏欽