九龍站買賣公司的貨源在進一步收窄下，去年第四季只錄得5宗該類買賣而已，相對第三季的8宗，明顯減少。
皇鑽璽複式 7300萬沽
為了避開繳付第2套房需繳付15%的雙倍印花稅，或非永久居民，需付DSD（雙倍印花稅）、及BSD（買家印花稅）30%的稅項，部分買家會搵可公司轉讓的豪宅單位，只涉及0.2%的股份轉讓印花稅，不過由於貨源一直被吸納，令第4季公司形式買賣的成交，比第3季的8宗減少38%，僅餘5宗而已，其中又以天璽最為集中，佔3宗，包括一宗7,300萬元，為於皇鑽璽的複式。
不過由於目前九龍站餘下可以公司買賣的放盤，僅餘20間內，預計未來公司轉手個案更少。至於期內2,000萬元或以下成交，涉26宗，佔整體39%，不過由於樓價持續上升，預期此樓價成交，也會買少見少。展望第1季，由於也屬農曆新年，故租務交投相信只會一般。
撰文:
龔綺玲