2018-01-31
東方日報
●北角健威花園一月份錄約6宗成交，平均實用呎價約15,500元。中原蔡瑋倫表示，該屋苑A座中層8室，實用面積446方呎，屬兩房間隔，以683.8萬元易手，實用呎價15,332元。買家睇樓近一個月，有見區內成交加快，遇上合適單位便火速入市。原業主持貨十八年，期內升值4.26倍。
●美聯丘松原表示，香港仔港麗豪園1座高層A室，實用面積約600方呎，以約883萬元售出，實用呎價約14,717元。買家為區內細單位業主，因小朋友入讀小學及幼稚園，需聘用外傭，故購入上述三房戶作換樓之用。據了解，原業主於九八年以約317.76萬元購入該單位，期內帳面獲利約565.24萬元。
●中原指出，去年居屋第二市場買賣暫錄1,628宗，總值71.2億元，較一六年下跌27.1%及10.2%。雖然居屋第二市場交投放緩，但在樓價向升帶動下，金額仍創歷史第三高。期內錄得最多個案為天水圍天盛苑，共錄58宗，而同區天富苑及天頌苑同樣錄56宗，並列第二位。
●元朗朗屏8號續錄預租個案。美聯翟安暉表示，屋苑1座中層B室，實用面積約246方呎，獲租客以約9,500元承租，實用呎租約38.6元。該單位為業主於一六年以約290.4萬元購入，以當時購入價計，租金回報率約3.9厘。