2018-01-31
星島日報
(星島日報報道)房委會資助房屋小組昨日通過將綠置居恒常化，預計今年底推出下一個項目發售。但由於擔心會影響公屋供應，小組未有確認將火炭四千八百個新落成公屋單位撥作綠置居選址，認為需要重新檢視。小組主席黃遠輝強調，並非全盤否定特首建議，只是現階段不會以火炭作為特定選址。而他個人認為，綠置居恒常化初期提供單位的上限，應該是當年公屋落成量約百分之十，即是大約二千個單位。
房委會資助房屋小組委員會昨日開會，討論綠置居先導計畫新蒲崗景泰苑的成效，經過超過三個小時會議，通過將計畫恒常化，並定出綠置居執行細節，定價方面會採用折上折機制，若同期出售居屋按市值七折定價，會再提供十個百分點折扣、即是六折定價。但對於特首早前稱會將火炭四千八百個新落成公屋單位轉為綠置居出售，就要重新檢視。
小組主席黃遠輝會後表示，綠置居可令收入改善的公屋家庭滿足置業意欲，同時令輪候冊家庭滿足上樓意願，但在首個綠置居項目推出火炭四千多個單位，有委員擔心規模過大，進一步延長公屋輪候時間，小組需根據就綠置居選址再作檢視，目前未有定案。黃遠輝說，若評估對候輪時間影響，個人認為綠置居恒常化初期提供單位的上限，應該是當年公屋落成量約百分之十，即是大約二千個單位。
至於一些大型公屋分割部分予綠置居出售的想法，黃遠輝指實際非常困難，相關責任亦難分割，他指如屋苑附近有斜坡，公屋與綠置居所佔責任的百分比難以分配。他又提到，由於綠置居的單位日後的定價低於居屋，委員對應否引入較多轉售限制，亦有較多討論，署方要再研究。
他又表示，之前出售第一個綠置居景泰苑後，平均用了一百一十八天回收和翻新公屋單位，才能將綠表買家交出的公屋單位，放入公屋輪候冊；如果以每年編配二萬至二萬五千個單位計算，一次過將四千八百個單位轉成綠置居，可能會將公屋輪候時間延長近二十四天，小組會考慮如何縮短回收時間，加快讓輪候市民上樓。
房委會發言人說，因應以較穩健的步伐推行，現正重新評估火炭及其他項目，以期年底推出下一個項目。