2018-01-31
明報
【明報專訊】房委會資助房屋小組昨日通過將綠置居計劃恒常化，預計年底推出下一個綠置居項目。但對於特首林鄭月娥提出將火炭的4800個公屋單位轉為綠置居，小組有保留，主席黃遠輝表示，將4800個單位轉作綠置居或影響公屋輪候時間，亦難預計市場能否消化，認為轉為綠置居的單位數目不應超過全年公屋落成量一成、即約2000伙。
料年底推出下一個項目 市值六折
房委會資助房屋小組昨開會，通過將綠置居項目恒常化，小組主席黃遠輝表示，小組認為若將火炭4800個公屋單位轉為綠置居出售，相當於全年公屋落成數目的兩成，數量較多，或影響公屋平均輪候時間，且房委會過往未試過一次過推出超過4000個單位，不知市場能否消化，因此要重新檢視火炭的4800個公屋單位是否適合轉為綠置居。
一次過推4800伙 市場未必可消化
黃遠輝說，綠置居項目景泰苑共售出857個單位，回收804個公屋單位，回收及翻新綠表買家交出的公屋單位平均要用118日，以此估算，若將火炭4800個公屋單位轉作綠置居出售，會令全年公屋平均輪候時間延長23日。他認為，綠置居恒常化初期推出的單位，不應超過全年公屋落成量一成，即不超過2000伙。
火炭項目不排除分兩期推
黃遠輝表示會物色合適選址作為下個綠置居項目，傾向選擇單幢公屋，且涉及較少公共設施，減低維修管理費用。他強調現時未否決以火炭項目作為綠置居，不排除將4800個單位分兩期出售。他說，預計要待今年推出的白居二及新居屋完成揀樓，年底才會推出下一個綠置居項目。至於售價，日後綠置居項目的折扣仍會與居屋掛鈎，並比居屋折扣多一成，即若居屋定價為市值七折，綠置居定價則會是市值六折。
房委會委員尹兆堅認為，公屋輪候冊人數眾多，若將火炭4800個公屋單位轉為綠置居出售，是「對不起輪候冊的市民」。另一房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉亦認為，火炭項目單位太多，市場未必能消化，認為可分兩期出售。