2014-08-12
經濟日報
整體市況回勇，令寫字樓買賣增。中原報告指，7月份共5宗逾億元寫字樓買賣成交。
交易金額達17億元
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年7月份寫字樓買賣合約金額錄得17.23億元，剔除6月份總值54.25億元的觀塘One Bay East登記計算，今年7月份錄得的金額，較6月份的12.36億元上升39.4%。宗數方面，今年7月份寫字樓買賣登記錄得98宗，較6月份的82宗上升19.5%，宗數已連續6個月處於100宗以下水平。
按金額類型統計，在7月份欠缺全幢甲級寫字樓成交下，5,000萬元以上類型的成交，錄得10.61億元及9宗，較6月份的56.82億元及兩宗大幅下降81.3%及上升350%。但7月份涉及的5宗逾億元成交，提高登記金額，當中包括觀塘宏基資本大廈兩宗登記總值2.76億元，觀塘海濱道One Harbour Square一宗登記價值2.57億元及加連威老道東海中心一宗登記價值1.29億元。
1,000萬元以下3個金額類型在7月份的宗數及金額同樣錄得升幅。在7月份，500萬元至1,000萬元類型錄得1.84億元及27宗，按月分別上升63.5%及68.8%。
九龍區錄11億元成交
200萬元至500萬元類別則錄得0.94億元及30宗，按月上升60%及66.7%。而200萬元或以下類別錄得0.26億元及16宗，按月上升46.4%及45.5%。
相反1,000萬至5,000萬元兩個金額類型宗數及金額均下降：2,000萬元至5,000萬元類型於7月份錄得2.35億元及8宗，較6月份回落61%及63.6%。而1,000萬元至2,000萬元類型則錄得1.22億元及8宗，較6月份回落34%及38.5%。
分區統計，7月份九龍區錄得11.09億元及55宗，較6月份的61.26億元及39宗下降81.9%及上升41%。
港島區則錄得5.77億元及32宗，較6月份的4.94億元及40宗分別上升16.8%及下降20%。
新界區錄得0.37億元及11宗，較6月份的0.42億元及3宗下降11.9%及上升266.7%。