2014-08-12
經濟日報
【本報訊】觀塘偉業街及海濱道一帶，近年變化甚多，既有活化工廈推出，亦有新商戶進駐。
以往海濱道及偉業街屬傳統工業地段，但隨着東九龍商業氣氛提升，該地段起變化。如位於偉業街的Pioneer Place，前身為建生工業大廈，業主把項目活化改作商廈，每層面積則約由1.9萬至2.6萬平方呎不等，意向呎租約25至27元，項目工程同樣進入尾聲。現從大廈外觀看，亦與商廈無異，質素不俗。
比鄰One Harbour Square，同位於偉業街的觀塘碼頭廣場，地下至2樓共3層為商場，總樓面約10萬平方呎，已交吉多年，直至上年，獲零售商以每月100萬元承租。
現時該廣場3層樓面，打造成專攻內地旅行團的購物中心，售賣鐘錶、服飾及影音等。
另外，附近不少傳統工廈亦獲收購，估計陸續進行活化或重建，如近日有利集團（00406）以3.28億元，沽出觀塘駿業街43至45號工廈地盤，市傳新買家為新世界，料購入後，重建成商廈。
同得仕大廈快售 涉5億
有利於2009年4月以約1億元購入上址，地盤面積約9,169平方呎，可重建樓面約110,028平方呎。
另觀塘偉業街203號同得仕大廈，近日業主與準買家達成初步協議，估計短期內易手，涉約5億元。物業於1977年落成，樓齡約37年，總樓面面積約為105,833平方呎，樓高13層，平均呎價約4,724元。由於項目符合活化條件，不排除新買家日後購入，作活化更改用途。