2014-08-12
經濟日報
東九龍前景理想，位於海濱道的One Harbour Square為區內少數臨海甲廈，且享有全郵輪碼頭景，而近來錄得成交中，呎價更創同區新指標。
One Harbour Square位於觀塘海濱道181號。交通上，項目提供數層停車場，方便駕車人士，而項目附近為觀塘碼頭巴士總站，數條巴士線分別開往九龍及新界區，而從地鐵站步行至該廈需時十分鐘，路程略長。
據了解，發展商正積極研究設立穿梭巴士，由地鐵站駛至該廈，屆時交通更為理想。
飲食配套方面，由於海濱道乏大型商場及零售物業，故上班人士需前往附近的駿業街及開源道一帶，或步行5至10分鐘到apm商場。
物業由新鴻基地產（00016）及王氏國際（集團）（00099）合作發展，且於近日落成，樓面面積約38萬平方呎，每層建築面積17,726至18,972平方呎，標準樓層樓底淨高度約2.75米。
高26層 天台設3千呎花園
寫字樓樓層大堂用天然石材配以藝術裝飾，設計時尚，值得一提，大堂並設有兩個特長LED顯示屏，播放最新資訊，屏幕延伸至電梯等候處，設計甚新穎。
大廈共提供8部升降機，分別通往各層。大堂設有垂直綠化幕牆，天台則設有面積約3,000平方呎的天台花園供大廈用戶使用。
One Harbour Square樓高26層，設有4層停車場，提供約132個車位，並於停車場配置電動車充電設備。地下及5樓為商舖用途，料以飲食主題為主。物業提供20層寫字樓，分別6至28樓（不設4、13、14及24樓），而每層提供高樓底及升高地台，屬新式甲廈標準設備。
項目發展商之一的新地，於本年初正式推售旗下樓層，其中玖龍紙業（02689）及力嘉國際分別購入項目22及23樓全層自用。近日項目連沽出3層樓面，涉及5、27及28樓，由兩名投資客奪得。
呎價1.58萬 同區新指標
至於5樓及27樓為同一買家，合共斥資約4.78億元購入，其中5樓為餐飲樓層，面積為16,396平方呎，成交呎價為1.25萬元；而27樓面積為18,972平方呎，涉及呎價約1.44萬元。
至於另一買家則以新高呎價1.58萬元購入28樓全層特色行政樓層，面積約17,153平方呎，涉及成交價約2.71億元，按成交呎價計，為東九龍商廈新指標。
撰文:梁建國