2018-01-29
星島日報
(星島日報報道)新盤成交暢旺，過去兩日錄逾204宗成交個案，與上周假期170宗比較，按周顯著回升兩成，焦點包括近月連番推售的馬鞍山雲海，其中一個特色戶以3572萬元沽出，呎價約32065元，屬區內首宗呎價破三萬元的成交。
於剛過去的周六，新盤群起同步開售掀起爭客戰，除會德豐旗下啟德GRAND OASIS KAI TAK即日沽清可售單位外，新地旗下兩大新盤亦錄好成績，當中新地旗下馬鞍山雲海即日沽清33伙。一手銷售資訊網資料，該盤於昨日再錄成交，單位為榕海臺1座11樓D室，面積1114方呎，客廳擁有295方呎的平台，成交價3572萬元，呎價約32065元，呎價創區內新高。
資料顯示，區內上一個呎價新高紀錄，亦為該盤所創，為本月中成交的榕海臺2座10樓D單位，呎價27031元。由此可見今次成交單位，短期內將呎價高位推高近兩成。該盤於本月中開售以來，累售約270伙，是今年來售出單位伙數最多的全新盤。
一手銷售資訊網資料，系內西半山巴丙頓山修訂1號價單，其中12伙加價3.5%至5.5%。單位包括7樓A室，定價由2823.7萬元上升至2979萬元，面積742方呎，加幅約5.5%。
資料顯示，該盤於上周六首輪推售12伙，即日沽出10伙，成交價由1648.93萬至2424.01萬元，並隨即於昨日把餘下其中12伙已推出的單位加價。
一手銷售資訊網資料，恒基旗下馬鞍山迎海．御峰昨新錄成交，單位為15座5樓B室，屬4房雙套設計，成交價逾2657.25萬元，面積1632方呎，成交呎價16282元。翻查資料，該單位較去年8月首度開價時，累積加價約7%，但仍獲買家承接。
市場消息稱，新世界旗下荃灣新盤柏傲灣，於昨天單日連沽出2伙，其中造價較高的成交，為1A座53樓D室，屬4房設計，面積1039方呎，以2311.6萬元成交，呎價約22248元，以及2A室51樓D室，3房設計，面積904方呎，以1868.8萬元成交，呎價約20673元。
另外，該盤以及同系西營盤瑧蓺、屯門THE PARKVILLE及元朗柏逸，提供備用第一按揭貸款，首3年以最優惠利率P-2.75厘計算，其後為P-1厘，該批樓盤最新修訂，把備用第一按揭貸款於3年後的利率，由原先的P-1%，更改為P計算。
新盤成交暢旺，過去兩日錄逾204宗成交個案，與上周假期170宗比較，按周顯著回升兩成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股市氣氛暢旺，恒指創新高，資金續湧港，帶動樓市表現亦見造好，購買力在1月份持續釋放，剛過去周末推售的新盤銷情理想，入市意欲高漲。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末多個新盤銷情暢旺，農曆新年前確實迎來小陽春，加上受市場熾熱氣氛及高價賣地消息影響，買家對後市信心十足，較願意追價。