2018-01-29
明報
【明報專訊】作為新地（0016）2018年頭炮的馬鞍山雲海，本月中開售至今累售約270伙、估計套現約35億元，成1月份「賣樓王」。此外，雲海透過招標形式，最新售出榕海臺第1座、11樓D室連平台特色戶，單位實用面積1114方呎，成交價3572萬元，實呎達32,065元，相關呎價除再創項目新高外，更成馬鞍山新高指標。
雲海過去兩日再售出約34伙，據成交紀錄冊顯示，雲海昨日最新以2220.53萬元，售出松海臺10樓D室，單位實用面積968方呎，實呎22,939元，令項目累售位總數增至約270伙，是今年暫時售出最多單位的全新樓盤。
累售270伙 成本月賣樓王
雲海錄高價成交之際，同區恒地（0012）牽頭發展的迎海5期迎海•御峰，亦錄今年首宗一手成交；該單位為15座5樓實用面積1632方呎B室，屬4房戶。雖較去年8月首度開價提價7%，但依然獲承接，成交價2657.25萬元，實呎16,282元。
至於恒地同系明日首輪發售38伙的北角君譽峰，消息指過去9日累收約250張入票，以首推38伙計超額5.5倍，項目今晚截止認購。
迎海4房加價7%仍獲承接
另新地及新世界（0017）合作西半山巴丙頓山，上周六首輪賣出10伙後，將12伙實用面積500至742方呎標準戶加價逾3%至5.5%，新定價1931.8萬至2979萬元，維持最高12.5%折扣，折實1690萬至2606萬元，其中6樓、7樓實用面積742方呎A室，為加幅最高兩伙，提價幅度5.5%。
此外，新世界荃灣柏傲灣，最新售出兩伙分佈於2A座51樓、1A座53樓的實用面積904及1039方呎單位，作價分別為1868萬及2311萬餘元、實呎約2萬及2.22萬元。項目去年初至今累售966伙、套現97億元，現有約17伙餘貨待售。
業界料2月一手成交按月跌五成
過去兩日在啟德GRAND OASIS KAI TAK、長沙灣悅雅和西半山巴丙頓山帶動下，新盤市場錄約204宗成交，較對上一個周末（1月20日及21日）錄153宗成交，按周上升逾三成。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，預計1月份整體一手成交宗數逾1300宗，與去年1月數字相若，惟2月份因受新春節日氣氛影響，加上很多市民外遊，預料推出市場發售的全新焦點大盤不多，發展商將以銷售餘貨為主，估計2月總體一手成交將跌至約700宗水平，按月跌幅約五成。