2018-01-29
明報
【明報專訊】東九龍近年被特區政府銳意打造為全新商務中心區之際，已於去年率先預租、由領展（0823）及南豐合作發展的觀塘海濱匯（The Quayside）的投資銀行摩根大通，有意再洽租更多寫字樓樓面。領展房產基金資產管理助理總經理梁嘉保表示，海濱匯已落實租用逾22萬方呎樓面予摩根大通，除已承租12樓、15樓、16樓、17樓全層，以及18樓半層樓面外，摩通近日更有意「添食」，預計稍後可落實有關成交。
市場估計，摩通已承租的22萬方呎樓面，月租約675萬元，呎租近31元。
梁透露，目前有不少公司洽租，低層樓層亦正獲準租戶洽租，包括上市的藍籌公司、中資機構、跨國集團、專業服務等，客戶最少洽租面積為全層、涉5萬方呎或以上樓面，亦有客戶洽租兩層。惟項目預計於2019年初落成，集團暫不急於預租單位，而項目寫字樓意向呎租約38至40元，換言之，全層租金約190萬至200萬元。
領展：寫字樓意向呎租40元
據了解，海濱匯11樓、21樓的寫字樓設有平台，另3樓設有2.3萬方呎平台綠化空間，內有緩跑徑，以及接駁發電功能的健身單車等；此外，天台可讓租戶租用，以舉辦各式活動。另外，商廈設415個車位，各車位均設有充電插頭。
梁嘉保透露，海濱匯設3個接待處，其中一個屬海濱匯；餘下兩個屬承租面積較多租戶的專屬接待處，其中一個已預留予摩通。
8萬呎商場 半數樓面作餐飲
至於海濱匯的商場共3層高，面積約8萬方呎，屬區內面積較大的零售樓面，預計半數用作餐飲業；另有健身中心洽租，惟租約詳情、涉及面積未能透露。
海濱匯為領展與南豐合作發展的項目，位於觀塘海濱道77號，樓高23層；寫字樓和商場可租用總面積超過90萬方呎，總投資額近100億元。發展商於同區傲騰廣場設有體驗廳，佔地逾1000方呎，主要講解項目資料，以及東九龍未來發展，體驗廳短期內將開放予準租戶預約參觀。