2014-12-12
經濟日報
新盤向隅客投入二手市場，有買家付逾60萬元額外印花稅，購入將軍澳天晉II兩房戶，成交價668.2萬元，原業主持貨年多實賺約70萬元。
II期低層呎售12238
剛入伙的天晉II期再錄二手成交，利嘉閣地產高級經理黃冠華表示，屋苑5B座低層A室，實用面積546平方呎（建築面積693平方呎），單位原開價700多萬元，由於買家願意代業主付額外印花稅，故願減價以668.2萬元沽出，實用呎價12,238元。
原業主於去年2月份，以573.8萬元購入單位，持貨年多獲利94.4萬元，升值約16%，扣除佣金及釐印支出等，料實賺約70萬元。至於新買家要承擔樓價1成的額外印花稅，涉及約66.82萬元，則是次入市成本約735.02萬元。
太古城本月暫17成交
太古城本月已錄17宗成交，較上月同期約7宗多逾1倍，其中齊宮閣高層D室，實用面積580平方呎，成交價886萬元，創同類戶型分層新高，實用呎價15,276元。
另外，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座高層E室，實用面積448平方呎，兩房以354萬元沽出，造價創樂湖居兩房分層戶新高，實用呎價7,902元。
另外馬鞍山高價批地後，買家更心紅，市場錄零聲封盤個案外，利嘉閣地產高級聯席董事楊震霆表示，聽濤雅苑7座低層B室，實用面積526平方呎，批地後獲買家即時追價2萬元入市，成交價552萬元，屬理想價。