2018-01-26
經濟日報
【本報訊】近日一、二線屋苑樓價齊步上升，購買力紛紛轉投造價相對低水的單幢舊樓，刺激市區單幢樓造價向好。
慈雲山慈祥1房 394萬售
市場消息透露，筲箕灣東大街泰安閣（樓齡36年）高層C室，實用面積294平方呎，屬於兩房間隔，剛以450萬元易手，呎價15,306元，無論造價及呎價均屬該廈新高。原業主早於1986年以約30萬元購入，持貨32年帳面升值14倍。
其次，同區康華大廈（樓齡33年）2座高層C室，實用面積300平方呎，屬於兩房間隔，業主以500萬元放盤，議價後以495萬元易手，呎價16,500元，直逼同區大屋苑呎價水平。
另外，富誠地產客戶經理梁健堂表示，慈雲山慈祥大廈中層F室，實用面積311平方呎，屬於1房間隔，享單車公園景，日前以394萬元成交，呎價12,669元。原業主於2014年9月以286萬元購入，持貨逾3年，帳面獲利約108萬元。