2018-01-26
經濟日報
利嘉閣報告指，去年商舖買賣金額達672.87億元，按年增1.77倍。
利嘉閣（工商舖）商舖及投資部營業董事鄭得明表示，在2017年零售市道持續改善下，整體店舖買賣登記量大致維持在高位推進，按月均有逾百宗的登記，整年處於120至181宗之間反覆上落。總結全年，店舖買賣登記錄得1,835宗，較2016年歷史最低的1,281宗彈升43%；涉及合約總值672.87億元，按年激增1.77倍，主因是去年初及年底均錄得多宗領展出售商場的大額登記，並刺激全年登記金額拿下1996年有史以來第三多的一年，僅次於2012年的848億元及1997年的707億元。
逾億成交65宗 急升1倍
按物業價格劃分，去年無論大細銀碼的店舖登記量均錄得升幅，當中更以1億元或以上組別升幅最為凌厲，年內共錄得65宗登記，較2016年的32宗急升1倍；其次是買賣佔比最多的200萬元以下之店舖登記，年內共錄得431宗，為各價格組別之冠，增幅高達74%。至於價格2,000萬至5,000萬元以內的中高價組別錄258宗登記，按年亦升43%。
在定期觀察的17個統計分區之中，去年除上水區買賣登記宗數錄27%的跌幅外，其餘16區均有上升，升幅介乎22%至3倍不等。當中以中環、觀塘及紅磡/土瓜灣的升勢較大，分別錄得3倍、1.75倍及1.07倍的增幅。
元朗164買賣 年升44%
至於觀察區內，以元朗區的登記量最多，全年錄得164宗，較2016年的114宗按年升44%，反映各區市況均見熱鬧。
預測2018年市況，鄭得明指出，隨着經濟表現良好，股市持續上升，而普遍市民收入亦有所增加下，可望帶動零售消費市道繼續回暖。此外，預期今年來自內地及海外的旅客數字均續可回升，配合港珠澳大橋等跨境交通基建即將開通，勢必增加區內人流往返，刺激消費市道進一步造好，從而支持店舖市道於今年再追落後。