華懋為本地老牌發展商，屬於2013年後近4年半首度投得官地，集團過去一年積極賣樓，套現逾140億元，為日後投地「儲足子彈」。
華懋為本港少數非上市的大型發展商，近年雖然積極投地，可惜多次無功而返，對上一次已經是2016年中以30億元投得將軍澳第68B1區地皮（現為海翩滙），每平方呎樓面地價僅3,654元，為將軍澳南部地價新低。
除了將軍澳南地皮外，華懋過往亦多次把握機會以「筍價」投得項目，包括同在2013年年中投得西鐵朗屏站（南）項目，每平方呎樓面地價亦僅得2,876元，相較鄰近嘉華（00173）等投得的西鐵朗屏站（北）（現為朗屏8號）地價低12%。
今年4盤待推 料資金可回籠
至於近年華懋雖然在投地上未有進貢，但由於集團手上持有眾多收租物業，可以透過重建或者翻新補充土地儲備，包括將金鐘熙信大廈重建成軒尼詩道1號，屬於30層高商廈。
與此同時，華懋過去一年積極賣樓套現，累積沽出逾千伙單位，套現多達140億元，創集團歷史新高，包括9日內極速沽清荃灣全．城滙合共953伙，套現多達90億元，成功為日後參與投地提供充足的資金。
至於今年集團仍然有4個新盤可以推出，包括上述的西鐵朗屏站（南）項目，提供約720伙；另外薄扶林碧荔道項目、西貢的碧沙路18號，以及安寧徑2號三個豪宅項目亦將推售，預計亦能為集團提供足夠資金回籠。
撰文:
余敏欽