2014-12-11
明報
港島西線通車在即，區內新盤紛紛出籠。繼西營盤單幢樓AVA 128以高價開售後，英皇國際（0163）西環干諾道西維港峰亦加入新盤戰團。項目昨日公布首張價單，共涉及60伙，呎價介乎2.11萬至3.58萬元。雖然發展商夫提供多項即供及家俬優惠，惟折實後最平一房入場單位仍高達1107.9萬元，呎價高見2.11萬元，屬近年港島區最貴一房單位。
折實呎價2.1萬起 貴二手一成
該盤提供一籃子優惠（見表）。此外，發展商亦提供90%從價印花稅及買家印花稅回贈（上限為樓價的10%），提前付清樓價可多獲2%現金回贈優惠。雖然發展商提供一連串優惠，但項目入場費不菲。根據價單顯示，首批最平入場單位為6樓C室，實用524方呎，一房間隔連46方呎平台，定價1279萬元，扣除所有直減樓價約13％優惠後，折實價仍達1107.9萬元，呎價高見2.11萬元，呎價較灣仔囍匯首批最平同類單位高2成，不論樓價及呎價都屬近年港島區最貴一房單位。
若與同區二手屋苑相比，縉城峰實用約374方呎一房單位，近期平均實呎約1.9萬元，故維港峰較其高逾1成。翻查紀錄，全港最貴一房戶為09年開售、新世界(0017)尖沙嘴名鑄，首批最平實用604方呎的一房戶，售價約1477萬元，實呎2.4萬元。可留意的是，6樓C室平台設有機電小屋（見平面圖），發展商解釋，小屋屬公共用途，用作維修公共喉管之用，惟小屋入口位處5樓，維修人員毋須經6樓單位進入。
除了樓價優惠，發展商亦出奇招吸客，價單顯示，凡購買17至22樓B室的兩房買家，可獲贈全屋家俬、餐具及裝飾擺設，甚至連睡房衣櫃的衣架、恤衫、領結及帽子等，亦一併贈予買家。維港峰昨日同步上載銷售安排，首批所有單位將於下周2開售。其中6樓至21樓B、C室，屬1房至2房間隔，買家最多只能購買一伙。另永泰地產（0369）西半山懿峯高層B室，以7424.8萬元售出，實用1407方呎，呎價高近5.3萬元。