長沙灣、荔枝角區由傳統工業區，成功轉型為商貿區，並且備受投資者、發展商陸續進駐區內，可見其發展前景備受看好。
區內新近有位於長沙灣創匯國際中心全層逾7,000平方呎，以招標形式出售，市值料8,600萬元，截標日期為2月中。
已活化商業項目 交吉出售
中原（工商舖）工商部副營業董事楊艷芳指，招標項目為長沙灣創匯國際中心9樓全層6個單位，面積約由1,100,至1,425平方呎不等，全層面積合共約7,490平方呎，並以全層交吉形式出售，按銀行估值上址可達8,600萬元，平均呎價約為11,482元，截標日期為2月15日（星期四）。
創匯國際中心前身為恒龍工商中心，及後透過工廈活化改為商業項目，總建築面積約18萬平方呎，5至30樓為寫字樓，可提供約144個單位，面積由1,110餘至1,400餘平方呎不等，每層面積逾7,400餘平方呎，為6伙設計，而每個單位均備有獨立洗手間及冷氣，極具私隱度。
據資料顯示，創匯國際中心去年中推售，首批30個單位，平均呎價為8,600元，門檻由900萬元起，開售當日首批單位沽清，不乏用家及投資者承接，繼而月內多番加價、加推下，最新平均呎價已推高至1.1萬至1.5萬元，反映市場對優質單位的需求。
銷情理想 全層放盤僅餘5層
楊氏指，創匯國際中心經活化後推售，銷情理想，個別二手業主購入單位後，隨即於市場放售，但以全層形式放盤者甚少，包括今標售的單位在內，現時市場上全層放盤的單位僅餘5層，個別叫價約為每平方呎1.2萬元。楊氏續指，據資料顯示，於2017年第四季度長沙灣寫字樓平均呎租介乎23至24元，而區內未來會有多個寫字樓項目落成，有助刺激區內物業的租、售價上揚，料標售反應理想。
據資料顯示，區內的商廈均價介乎每平方呎8,000餘元至13,000元不等，同區成交可參考億京廣場中層，面積約2,376平方呎，以1,938萬元成交，呎價約8,157元，另億京廣場2期中層，面積約3,323平方呎，成交價3,543萬元，平均呎價為10,662元。
撰文:
陳嘉敏