2018-01-24
東方日報
二手盤減少，市場跳價情況更嚴重。馬鞍山居屋錦禧苑有高層戶以新高價660萬元售，月內樓價升近12%。而東涌映灣園標準戶呎價再破頂，最新升至逾1.18萬元，同類單位約十日賣貴85萬元。
二手市場缺盤，帶動樓價急升。美聯陳少鴻稱，錦禧苑C座高層4室，實用面積554方呎，自由市場成交實用呎價11,913元，創屋苑新高，單位為原業主於一四年以395萬元購入。同座一個僅低數層的同室單位，本月以590萬元登記售出，反映樓價短期內上升約70萬元。
映灣園10日賣貴8.4%
東涌二手市續升溫。美聯黎景南稱，映灣園16座高層H室，實用面積927方呎，成交價達1,100萬元，實用呎價11,866元，創屋苑標準戶新高。據悉，5座一個同類高層戶約十日前僅售1,015萬元，期內賣貴約8.4%。消息稱，同區昇薈10座中層戶售600萬元，實用呎價13,857元，料為屋苑二手呎價新高。
中原呂宗霖稱，荃灣灣景花園1座中層B室，實用面積702方呎，以878萬元轉手，較月內同類單位售價再高11%，實用呎價12,507元。美聯姚偉明稱，同區爵悅庭東爵軒中層三房戶，成交價達982萬元，實用呎價15,344元。
新葵芳扣稅照賺120萬
樓價急升，辣招失效。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園E座高層1室，實用面積418方呎，過去星期日以628萬元放盤，隔日晚上即有3組準買家睇樓，終獲一對睇樓半年的年輕情侶以620萬元承接，追平屋苑最高紀錄，實用呎價14,833元，單位兩年內升值約44.2%，扣除辣招稅帳面仍賺逾120萬元。
樓價癲升無阻買家入市。名采策略姚雲龍稱，有買家於深夜以1,995萬元購北角和富中心5座低層E室，實用呎價19,482元料創同類新高，三年賺56%。