(星島日報報道)焦點盤造價級級上，將軍澳GRAND MONTEREY以招摽形式售出頂層連天台及平台特色戶，呎價達3.9萬元，創區內呎價新高及分層造價新高紀錄。市場消息指，買家為內地客，須繳付約1905萬元雙辣稅。
會德豐地產發展的GRAND MONTEREY，剛錄得新高價成交，會德豐地產常務董事黃光耀稱，該盤以招摽形式售出1伙特色戶，為2A座頂層A室，面積1629方呎，附設1576方呎天台、以及215方呎平台，成交價達6353.1萬元，呎價高見3.9萬元，為項目新高之餘，更成為將軍澳區呎價最高的住宅；他表示，該盤特色戶只餘3伙，呎價有機會再創新高。黃氏表示，項目累沽664伙，佔項目總數95%，套現逾60億元。
這次成交的樓王單位，呎價打破去年9月、同區海天晉洋房以每方呎34904元售出的舊紀錄，並再推高約12%。該單位屬4房雙套連工人房間隔，備有天台及平台，設內置樓梯可直達天台，增加私隱度，另外，因項目前方沒有建築物，再加上單位設於頂層大單邊，可擁無遮擋海景，甚為開揚。
市場指，上述特色戶買家為內地客，於購入物業前睇樓長達半年，因種情屋苑周邊環境而決定入市，須繳付達樓價30%的買家印花稅及從價印花稅，涉及稅項共約1905萬元。
將軍澳區誕生樓王，有部分區內二手業主，趁勢加價，港置助理分區董事劉浩勤稱，天晉1座低層C室，面積708方呎，原叫價1200萬元，因區內出現新樓王，業主叫價已調升至1300萬元，加幅約8%，最新呎價為18362元。
此外，將軍澳中心3座高層C室，面積680方呎，原先叫價為1100萬元，目前已加價至1200萬元，升幅約9%，最新呎價為17647元。
同系GRAND OASIS KAI TAK，黃光耀再指，該盤將於本周六推售84伙，市值約11.6億元，現時項目的入票客源比例方面，用家佔約七成，兩成約為投資者；若以區分劃分，九龍區佔約六成，新界及港島區各佔兩成。昨日亦公布銷售安排，是次銷售設有大手客揀樓時段，購買2至4伙的大手客可優先選購。
該盤亦夥拍按揭中介推出樓按優惠，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，目前為項目的買家提供定息按揭計畫，首年定息1.7厘 ，其後每年HIBOR加1.3厘，同時亦預期，近期息口持續高企，拆息近1厘水平，料18年息口將持續上揚。是次發售的84伙，定價由約910萬至約2347萬元，呎價由23193至31355元，平均呎價27143元，是次提供最高16.5%折扣，折實平均呎價22665元。