去年二手夾屋129宗 成交量4年新低

【明報專訊】樓市熾熱，夾屋樓價雖然跟隨大市上升，但利嘉閣研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年全港僅錄得129宗夾屋二手買賣登記，較2016年的159宗下跌19%，為2013年錄得122宗買賣登記後的4年新低位。不過，由於本港整體樓價持續上升，期內物業成交總金額按年跌幅卻較少，由2016年的8.83億元，減少12%至去年的7.75億元。 宗數減19％ 金額跌12％ 按月方面，上月全港夾屋二手買賣登記共17宗，總值1.09億元，較11月份17宗及1.1億元，分別按月持平及微跌1%。 若按屋苑劃分，去年10個夾屋屋苑中，共有7個買賣登記報跌，跌幅介乎3%至71%，其中沙田晴碧花園買賣登記宗數，跌幅最顯著，按年急瀉71%至僅2宗，期內成交總值亦勁減70%至1333萬元。至於葵涌半山浩景臺則錄33宗買賣登記，成為同期最熱賣夾屋屋苑。 浩景臺成最熱賣屋苑 報告續稱，去年全年的129個登記個案當中，按最高成交價總值計，以青衣宏福花園第1座低層E室的888萬元成交最矚目，上述單位實用面積706方呎，實呎12,578元，成歷年全港次高夾屋成交價。若按實呎計，以鴨脷洲悅海華庭1座高層C室最高，單位實用面積527方呎，以795萬元易主，折合實呎15,085元，創全港夾屋登記呎價最貴紀錄。